중도상환 수수료 계산기
대출 중도상환 시 발생하는 수수료와 이자절감액을 비교하여 실제 순이익을 계산합니다. 대부분의 은행에서 3년 경과 시 중도상환수수료가 면제되며, 면제 전이라도 이자절감이 수수료보다 크면 중도상환이 유리합니다.
수수료 vs 이자절감 비교 · 대출유형별 수수료율 · 손익분기점 계산
핵심 요약
2026년 기준 대출 중도상환 수수료와 이자절감 손익을 비교합니다.
- 수수료율: 주택담보 1.2~1.4%, 신용 0.5~0.8%, 전세 0.5~1.0%
- 면제 기준: 대부분 은행 대출일 3년 경과 시 수수료 면제
- 산정 공식: 중도상환금액 × 수수료율 × (잔여기간÷대출총기간)
- 계산 예시: 2억 중 5,000만원 상환(금리 4.5%, 잔여 20년) → 수수료 약 70만원, 이자절감 약 2,700만원, 순이익 약 2,630만원
중도상환 수수료 계산기
| 항목 | 값 |
|---|
중도상환 — 대출유형별 수수료율 안내
중도상환수수료율은 대출 유형, 은행, 상품에 따라 다릅니다. 아래는 2026년 기준 주요 은행 평균입니다.
| 대출 유형 | 수수료율 범위 | 면제 조건 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 주택담보대출 | 0.5~1.4% | 3년 경과 시 면제 | 고정금리가 변동금리보다 높은 편 |
| 신용대출 | 0.5~2.0% | 3년 경과 시 면제 | 금리 높은 만큼 수수료율도 높음 |
| 전세대출 | 0.5~1.0% | 3년 경과 또는 전세만기 시 | 전세계약 종료 시 면제되는 경우 많음 |
| 사업자대출 | 0.5~1.5% | 은행·상품별 상이 | 약정서 개별 확인 필요 |
수수료율은 은행·상품별로 다릅니다. 정확한 수수료율은 대출 약정서 또는 은행에서 확인하세요.
중도상환 — 언제 하면 유리할까?
중도상환의 최적 타이밍은 수수료와 이자절감을 비교하여 결정합니다.
무조건 유리한 경우
- 대출 후 3년 경과: 수수료 면제이므로 여유자금이 있다면 즉시 상환
- 수수료 0%인 상품: 마이너스통장, 일부 전세대출 등
비교 후 판단할 경우
- 3년 미만: 이자절감 > 수수료이면 유리 (위 계산기로 확인)
- 여러 대출 보유: 금리가 높은 대출부터 우선 상환
- 투자 대안: 중도상환보다 투자 수익률이 높다면 투자가 나을 수 있음
중도상환 주의사항
- 월 상환액 감소 vs 기간 단축 선택 가능 (은행에 문의)
- 비상금(3~6개월 생활비)은 남기고 상환하는 것이 안전
- 연말정산 주택대출 이자 공제 중이라면 공제 효과도 고려
중도상환 수수료 계산기 이용 가이드
대출 5000만원 중도상환 시 수수료는 얼마인가요?
중도상환 수수료는 중도상환금액 × 수수료율 × (잔여기간/대출기간)으로 계산합니다. 예를 들어 5,000만원을 중도상환하고, 수수료율 1.4%, 대출기간 30년 중 10년 경과(잔여 20년)인 경우 수수료는 약 46.7만원입니다. 이때 이자절감액이 수수료보다 크면 중도상환이 유리합니다. 대부분 은행에서 3년 경과 시 수수료가 면제됩니다.
출처: 금융감독원 금융소비자 정보포털, 은행연합회
중도상환 수수료 대출유형별 수수료율 안내
대출유형별 수수료율
| 대출유형 | 수수료율 범위 | 비고 |
|---|---|---|
| 주택담보대출 | 0.5~1.4% | 고정금리 > 변동금리 |
| 신용대출 | 0.5~2.0% | 은행별 편차 큼 |
| 전세대출 | 0.5~1.0% | 계약 종료 시 면제 가능 |
중도상환 수수료 중도상환, 언제 하면 유리할까?
금리별 수수료 회수 기간
| 대출금리 | 월 이자절감 | 수수료 회수기간 |
|---|---|---|
| 3.0% | 12.5만원 | 약 3.7개월 |
| 4.0% | 16.7만원 | 약 2.8개월 |
| 5.0% | 20.8만원 | 약 2.2개월 |
| 6.0% | 25.0만원 | 약 1.9개월 |
중도상환수수료 면제·감면 조건
대환(갈아타기) 시 전략
연간 잔액의 10~50%까지 수수료 없이 상환 가능한 은행이 많습니다. 매년 한도 내에서 꾸준히 갚으면 총이자를 수백만원 줄일 수 있습니다. 상환 방식 비교 계산기에서 방식별 총비용 차이를 확인하세요.
기존 대출의 중도상환수수료 + 신규 대출 부대비용(인지세·근저당 설정비)을 합산하여 대환 이자절감액과 비교해야 합니다. 대출 갈아타기 계산기에서 총비용을 정밀 비교하세요.
전세계약 종료에 따른 자연스러운 상환은 수수료 면제인 경우가 많습니다. 다만 계약 중간 임의 상환 시 수수료가 부과됩니다. 변동금리 대출은 COFIX 대출 계산기에서 금리 변동 시 상환액 변화를 시뮬레이션하세요.
중도상환 수수료 중도상환 vs 투자 — 최적 의사결정 가이드
여유 자금이 생겼을 때 대출을 갚을지, 투자할지는 금리 차이와 세후 수익률로 판단해야 합니다. 상황별 의사결정 프레임워크를 제시합니다.
| 판단 기준 | 중도상환 유리 | 투자 유리 | 핵심 수치 |
|---|---|---|---|
| 금리 비교 | 대출금리 > 투자수익률 | 투자수익률 > 대출금리 | 세후 기준 비교 |
| 중도상환 수수료 | 수수료 < 이자 절감 | 수수료 > 이자 절감 | 잔여 기간 반영 |
| 대출 유형 | 변동금리 (금리 상승기) | 고정금리 (저금리 확정) | 금리 추세 반영 |
| 세금 혜택 | 이자 공제 없는 대출 | 주담대 이자 공제 대출 | 연말정산 반영 |
| 심리적 요인 | 부채 스트레스 높음 | 투자 경험 풍부 | 개인 성향 |
여유 자금 3,000만원 — 중도상환 vs S&P500 투자 비교
중도상환 수수료 계산기 — 수수료 vs 이자절감 손익 비교 관련 계산기
중도상환 수수료 자주 묻는 질문
3년이 지나면 중도상환수수료가 면제되나요?
대부분의 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등)에서 대출 실행 후 3년 경과 시 수수료가 면제됩니다. 다만 일부 저축은행이나 특수 대출 상품은 면제 기간이 다를 수 있으므로 대출 약정서를 확인하세요.
중도상환과 대출 갈아타기(대환) 중 어떤 게 유리한가요?
금리 차이가 크면 대환이, 금리 차이가 작고 여유자금이 있으면 중도상환이 유리합니다. 대환 시에도 기존 대출의 중도상환수수료가 발생할 수 있으므로 총비용을 비교하세요.
일부 중도상환도 가능한가요?
네, 대부분의 은행에서 부분 중도상환이 가능합니다. 전액이 아닌 일부만 상환해도 그만큼 잔액이 줄어 이자가 절감됩니다. 수수료도 상환 금액 기준으로만 부과됩니다.
중도상환하면 월 상환액이 줄어드나요?
은행에 따라 월 상환액 감소 또는 대출 기간 단축 중 선택할 수 있습니다. 월 부담을 줄이려면 상환액 감소를, 총이자를 줄이려면 기간 단축을 선택하세요.
수수료율이 정확히 얼마인지 어떻게 확인하나요?
대출 약정서 또는 은행 앱·고객센터에서 확인할 수 있습니다. 은행연합회 금리비교 공시사이트에서 은행별 수수료율을 비교할 수도 있습니다.
전세대출 만기 상환 시에도 수수료가 붙나요?
전세계약 종료에 따른 자연스러운 상환은 수수료 면제인 경우가 많습니다. 다만 전세계약 중간에 임의 상환하면 수수료가 부과될 수 있습니다. 대출 약정 조건을 확인하세요.
중도상환 수수료 출처 및 참고 자료
면책 조항: 수수료율은 은행·상품별로 다릅니다. 정확한 수수료는 대출 약정서 또는 해당 금융기관에서 확인하세요.
최종 업데이트: June 2026