부동산 중개수수료 계산기

계산 예시 — 5억원 아파트 매매

월세 거래 시에는 환산보증금을 기준으로 요율을 적용합니다. 환산보증금 = 보증금 + (월세 × 100)이며, 환산보증금이 5,000만원 미만이면 보증금 + (월세 × 70)을 적용합니다. 전월세 전환율 계산기로 정확한 환산 월세를 확인하세요.

매매 거래 요율표

임대(전세·월세) 거래 요율표

2021년 개정 전후 비교

거래금액별 중개수수료 한눈에 보기

같은 금액이라도 매매가 전세보다 높은 요율이 적용됩니다. 전세와 월세의 금리 차이가 궁금하다면 전세 vs 월세 비교 계산기로 확인하세요.

실전 협상 5가지 전략

1. 다수 견적 비교

2~3곳의 중개사무소에 수수료를 문의하면 시장 시세를 파악할 수 있고, 비교 견적을 근거로 협상력이 높아집니다.

2. 전속중개 계약 활용

전속중개 계약을 체결하면 수수료를 미리 확정할 수 있어, 상한 이하의 요율로 합의하기 유리합니다.

3. 복수 거래 제안

매도·매수를 동시에 의뢰하거나 지인 소개를 제안하면, 중개사 입장에서 거래 건수가 늘어 할인 가능성이 높아집니다.

4. 비수기 활용

1~2월, 7~8월은 거래량이 줄어 중개사의 할인 의향이 높아지는 경향이 있습니다.

5. 온라인 중개 플랫폼 비교

직방, 다방 등 플랫폼에서 수수료 할인 이벤트를 확인하세요. 일부 플랫폼은 수수료 상한의 50~70% 수준을 제시합니다.

관련 계산기: 취득세 계산기 · 재산세 계산기

부동산 거래 시 중개수수료는 전체 부대비용의 일부에 불과합니다. 실제 총비용을 파악하려면 다음 항목들을 모두 고려해야 합니다.

5억원 아파트 매매 시 총비용 체크리스트

전세 거래의 경우에도 중개수수료 외에 전월세 전환에 따른 기회비용이 발생합니다. 전환율 기준금리+2%p(4.75%)를 적용하면 보증금 1억 기준 월세 환산액이 크게 달라집니다. 전월세 전환율 계산기로 정확한 비교가 가능합니다. 면적 단위 변환이 필요하다면 평수 계산기를 활용하세요.