평수 계산기
1평은 약 3.3㎡(정확히 3.305785㎡)입니다. 제곱미터(㎡)를 평으로, 평을 제곱미터로 즉시 환산할 수 있습니다. 아파트 전용면적 84㎡는 약 25.4평이며, 공급면적 기준으로는 34평형에 해당합니다.
정확 계수(400/121) 사용 · 아파트 평형 대응표 포함
핵심 요약
평수·제곱미터(㎡) 환산 핵심 정보입니다.
- 정확 환산: 1평 = 3.305785㎡(400/121), ㎡→평은 ÷3.305785
- 주요 평형: 59㎡≈18평(24평형), 84㎡≈25평(34평형), 114㎡≈34평(44평형)
- 약식 계산 주의: 3.3㎡ 사용 시 100㎡ 이상에서 0.5평 이상 오차 발생
- 법적 기준: 2007년 계량법 개정 후 ㎡ 의무 표기, 실생활은 평 병행 사용
- 면적 구분: 전용면적(실내)·공급면적(전용+주거공용)·계약면적 구분 필수
평수 계산기 — ㎡ ↔ 평 환산
| 항목 | 값 |
|---|
평수 환산 — 아파트 평형별 면적 비교표
아래 표는 한국 아파트에서 자주 사용되는 평형별 전용면적과 공급면적(분양면적) 대응표입니다. 공급면적은 단지·설계에 따라 다를 수 있으며, 일반적인 중층 아파트 기준 평균값입니다.
| 통칭 | 전용면적(㎡) | 전용(평) | 공급면적(㎡) | 공급(평) | 대상 가구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15평형 | 39 | 11.80 | ~51 | ~15 | 1~2인 |
| 18평형 | 49 | 14.82 | ~62 | ~18 | 신혼부부 |
| 25평형 | 59 | 17.85 | ~82 | ~25 | 2~3인 |
| 30평형 | 74 | 22.39 | ~100 | ~30 | 3~4인 |
| 34평형 (국민평형) | 84 | 25.41 | ~115 | ~34 | 4인 가족 표준 |
| 40평형 | 101 | 30.55 | ~133 | ~40 | 4인+ 여유 |
| 43평형 | 114 | 34.49 | ~143 | ~43 | 대형 |
| 53평형 | 134 | 40.54 | ~176 | ~53 | 프리미엄 |
| 66평형 | 175 | 52.94 | ~218 | ~66 | 펜트하우스급 |
참고: 공급면적은 단지·설계에 따라 ±5% 차이가 날 수 있습니다. 정확한 면적은 분양공고 또는 등기부등본을 확인하세요.
평수 환산 — 전용면적·공급면적·계약면적 차이
아파트 면적을 이해하려면 3가지 면적 유형을 구분해야 합니다. 같은 "34평형"이라도 전용면적과 공급면적의 차이를 모르면 실제 생활 공간을 잘못 판단할 수 있습니다.
전용면적이란
세대가 독점 사용하는 공간으로, 현관문 안쪽의 거실·침실·주방·화장실을 포함합니다. 2007년부터 법적으로 부동산 거래 시 전용면적(㎡)을 표기해야 합니다. 아파트 분양 광고에서 "전용 84㎡"라고 하면 실제 내가 쓰는 공간입니다.
공급면적(분양면적)이란
전용면적 + 주거공용면적(계단, 복도, 엘리베이터홀)을 합친 면적입니다. 분양가를 산정하는 기준이며, 흔히 "34평형 아파트"라고 부를 때의 '평'은 공급면적을 평으로 환산한 수치입니다.
계약면적이란
공급면적 + 기타공용면적(관리사무소, 주차장, 기계실 등)을 합친 최종 면적입니다. 분양계약서에 기재되는 면적이며, 가장 큰 숫자입니다.
| 면적 유형 | 정의 | 포함 공간 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전용면적 | 세대 독점 사용 | 거실, 침실, 주방, 화장실 | 법적 표기 의무 |
| 주거공용면적 | 같은 동 공유 | 계단, 복도, 엘리베이터홀 | — |
| 공급면적 | 전용 + 주거공용 | — | 분양가 산정 기준 |
| 기타공용면적 | 단지 전체 공유 | 관리사무소, 주차장, 기계실 | — |
| 계약면적 | 공급 + 기타공용 | — | 분양계약서 기재 |
| 서비스면적 | 무상 제공 | 발코니, 테라스 | 면적 불포함 (확장 시 체감↑) |
출처: 주택법 제2조 (새 탭에서 열림), 건축법 시행령 제119조 (새 탭에서 열림), 국토교통부 주택 면적 산정 기준
평수 환산 — 평(坪)의 유래와 정확한 환산 계수
'평'은 일본 척관법에서 유래한 면적 단위입니다. 1간(間) = 6척(尺)을 한 변으로 하는 정사각형 넓이가 1평이며, 미터법으로 환산하면 정확히 400/121㎡ ≈ 3.305785㎡입니다.
일본 메이지 시대 측량법(1891년)에서 1척 = 10/33m로 정의되었고, 한국은 1902년(광무 6년) 도량형 개혁 시 이를 도입했습니다.
계산 경로: 1척 = 10/33m → 1간 = 6척 = 20/11m → 1평 = (20/11)² = 400/121㎡
2007년 계량에 관한 법률 개정으로 부동산 거래·광고에서 '평' 사용이 금지되고 제곱미터(㎡)가 의무화되었지만, 여전히 일상에서는 '평'이 압도적으로 사용됩니다.
약식(÷3.3) vs 정확(÷3.305785) 계산 차이: 84㎡ 기준 — 약식 25.45평, 정확 25.41평 (0.04평, 약 0.13㎡ 차이). 큰 면적일수록 오차가 커지므로, 정밀한 계산에는 정확 계수를 사용하세요.
평수 계산기 이용 가이드
1평은 몇 제곱미터(㎡)인가요?
1평은 정확히 3.305785㎡(분수로 400/121)입니다. 흔히 3.3㎡로 약식 계산하지만, 대형 면적에서는 0.5평 이상 오차가 발생할 수 있으므로 정확 계수(3.305785)를 사용하는 것이 좋습니다. 아파트 전용면적 84㎡는 약 25.4평이며, 공급면적 기준으로 34평형에 해당합니다.
출처: 계량에 관한 법률 제5조, 한국표준과학연구원
평(坪)과 제곱미터(㎡), 정확한 환산 원리
부동산에서 "33평 아파트"라고 하면, 실제 전용면적은 약 84.7㎡입니다. 하지만 공급면적(분양면적)과 전용면적은 다르기 때문에 혼동하기 쉽습니다.
왜 전용면적 기준으로 비교해야 하는가? 같은 "33평"이라도 전용률(전용/공급 비율)에 따라 실제 크기가 다릅니다. 판상형(전용률 80%)은 실내 약 26.4평, 타워형(72%)은 약 23.8평으로 2.6평(약 8.6㎡) 차이가 납니다. 취득세가 궁금하다면 취득세 계산기에서 확인하세요.
아파트 평형별 면적 비교표와 면적 유형 해설
주요 아파트 평형별 면적 대응표
| 통칭 평형 | 전용면적(㎡) | 전용(평) | 공급면적(㎡) | 공급(평) | 주거 유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15평형 | 39~44 | 11.8~13.3 | 49~52 | 14.8~15.7 | 원룸·투룸 |
| 18평형 | 49~52 | 14.8~15.7 | 59~62 | 17.8~18.8 | 소형 아파트 |
| 24평형 | 59~62 | 17.8~18.8 | 79~82 | 23.9~24.8 | 신혼부부·2인 가구 |
| 34평형 (국민평형) | 84~85 | 25.4~25.7 | 112~115 | 33.9~34.8 | 3~4인 가족 표준 |
| 44평형 | 114~115 | 34.5~34.8 | 145~149 | 43.9~45.1 | 대형 아파트 |
| 55평형 | 149~152 | 45.1~46.0 | 182~185 | 55.1~56.0 | 고급·펜트하우스 |
전용면적·공급면적·계약면적 차이
주의: 2007년 계량법 개정 후 공식 문서에는 ㎡만 사용하지만, 구두 소통·부동산 앱에서는 여전히 "평"이 관행입니다. 특히 전용 84㎡(25평)는 취득세 감면 기준선이므로, 생애최초 취득세 혜택을 받으려면 이 면적 이하인지 반드시 확인하세요.
부동산 면적 실전 활용 팁과 체크리스트
전용률로 실제 크기 판단하기
같은 공급면적이라도 전용률에 따라 체감 크기가 크게 달라집니다. 전용률은 공급면적 대비 전용면적의 비율입니다.
75%
| 아파트 유형 | 전용률 | 실내 면적(평) | 실내 면적(㎡) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 판상형 | 78~80% | 26.5~27.2 | 87.6~89.9 | 통풍·채광 우수, 실내 넓음 |
| 타워형 | 70~75% | 23.8~25.5 | 78.7~84.3 | 조망 우수, 실내 상대적 좁음 |
| 주상복합 | 65~72% | 22.1~24.5 | 73.1~81.0 | 상업시설 공용면적 포함 |
면적 관련 핵심 기준선
매물 비교 체크리스트: (1) 전용면적 기준으로 비교 (2) 전용률 확인 (판상형 vs 타워형) (3) 발코니 확장 여부·비용 (4) 중개수수료 계산기로 거래 비용 산출 (5) 전월세 전환 계산기로 보증금-월세 균형점 확인. 면적 단위 변환기에서 에이커·헥타르 등 해외 단위와도 비교할 수 있습니다.
평수로 보는 부동산 투자 가이드
| 평형(전용) | 전용면적(㎡) | 주요 수요층 | 투자 특성 |
|---|---|---|---|
| 15~20평 | 49~66㎡ | 1~2인 가구·신혼부부 | 임대 수익률 높음 |
| 24~25평 | 79~84㎡ | 3~4인 가구(국민평형) | 거래량·유동성 최고 |
| 33~34평 | 109~112㎡ | 4인 이상 여유 가구 | 실거주 선호 |
| 40평 이상 | 132㎡+ | 고소득층 | 상승기 프리미엄 |
평수 계산기 — ㎡ ↔ 평 즉시 환산 관련 계산기
평수 환산 자주 묻는 질문
1평은 몇 제곱미터(㎡)인가요?
1평은 정확히 400/121㎡ ≈ 3.305785㎡입니다. 약식으로 3.3㎡를 쓰지만 0.17% 오차가 있으므로, 정밀 계산에는 3.305785를 사용하세요.
전용 84㎡는 몇 평인가요?
전용면적 84㎡는 약 25.4평입니다. 다만 '34평형 아파트'라고 불리는 이유는 공급면적(약 115㎡) 기준으로 약 34평이기 때문입니다.
전용면적과 공급면적의 차이는 무엇인가요?
전용면적은 세대가 독점 사용하는 실내 공간이고, 공급면적은 전용면적 + 계단·복도 등 주거공용면적을 합친 것입니다. 분양가는 공급면적 기준으로 산정됩니다.
국민평형이 84㎡인 이유는 무엇인가요?
1973년 국민주택 규모를 25평(전용)으로 정한 데서 유래합니다. 25평을 미터법으로 환산하면 82.6㎡이고, 실무상 전용 85㎡ 이하를 국민주택 규모로 정의합니다.
부동산에서 왜 아직도 '평'을 사용하나요?
2007년 법 개정으로 ㎡가 의무화되었지만, 수십 년간 익숙해진 '평' 단위를 일상에서 여전히 사용합니다. 공식 문서는 ㎡, 구두 소통은 '평'이 관행입니다.
약식(÷3.3)과 정확(÷3.305785) 계산의 차이는 얼마인가요?
84㎡ 기준 0.04평(약 0.13㎡) 차이입니다. 소형 면적에서는 무시해도 되지만, 100㎡ 이상에서는 0.5평 이상 차이가 날 수 있습니다.
발코니 확장하면 평수가 늘어나나요?
법적 면적(전용·공급)은 변하지 않습니다. 다만 발코니(서비스면적)를 실내로 확장하면 체감 생활 공간이 3~5평 정도 넓어집니다.
평수 계산기 출처 및 참고 자료
면책 조항: 이 계산기는 참고용이며, 정확한 면적 정보는 등기부등본 또는 분양공고를 확인하세요.
최종 업데이트: June 2026